Számvitel- Telek

Adózással, bevallásokkal és számvitellel kapcsolatos témákban lehet megvitatni a felmerülő problémákat.

Moderátor: gugu7

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: gugu7 » 2008.05.16, 14:07

polika írta:Hulladéktároló: a hulladékgazdálkodásról szóló törvény előírásának megfelelő tárolásra, ártalmatlanításra szolgáló épület, építmény, a hulladéktároló létesítése miatt igénybevett földterületre értékcsökkenési leíerást a hulladéktárolóval azonos leírási kulccsal kell számolni.( Tao 2.mell., amennyiben ennek megfelel)



Igen Polika a Tao szerint.

Az Szt 52.§. (5) szerint
Nem számolható el terv szerinti értékcsökkenés a földterület, a telek (bányaművelésre, veszélyeshulladék tárolására igénybe vett földterület, telek kivételével)......

Marhaság, de előbbel kell dönteni, hogy a hulladék veszélyes-e az Szt szerinti elszámoláshoz. A Tao szerint, meg a nem veszélyest is értékcsökkenteni lehet.
(A rengeteg beszámoló közepében már csak az Szt látom, azt is halványan)
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Avatar
gugu7
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 9063
Csatlakozott: 2005.08.15, 23:00
Tartózkodási hely: Pest megye

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Julka » 2008.05.15, 19:54

Lilla és Klári !

Nagyon szépen köszönöm a segítséget.

Klárikám, jó ez így "átismételve", hosszan, mert amilyen események nem mindennap fordulnak elő, bizony néha a feledés homályába vesznek.

Mégegyszer köszi.
Julcsi
Avatar
Julka
Rendszeres tanácsadó
Rendszeres tanácsadó
 
Hozzászólások: 464
Csatlakozott: 2007.12.04, 17:16
Tartózkodási hely: Pécs

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: kati1012 » 2008.05.15, 16:28

gugu7 írta:Nem vonható amortizáció alá!

A kerítése mint építmény igen!


De én azt olvastam, hogy igen. SZJA tv.

f) A bányaművelésre, a hulladéktárolásra igénybe vett földterület, telek és a melioráció kivételével nem számolható el értékcsökkenési leírás a földterület, a telek, a telkesítés, az erdő, a képzőművészeti alkotás (kortárs képzőművészeti alkotás kivételével) beszerzési ára, az előállítási költsége után. Amennyiben a tárgyi eszközhöz telek is tartozik, a telek beszerzési költségét el kell különíteni.
Avatar
kati1012
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 2329
Csatlakozott: 2006.12.31, 0:00
Tartózkodási hely: Budapest

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: polika » 2008.05.15, 16:25

Hulladéktároló: a hulladékgazdálkodásról szóló törvény előírásának megfelelő tárolásra, ártalmatlanításra szolgáló épület, építmény, a hulladéktároló létesítése miatt igénybevett földterületre értékcsökkenési leíerást a hulladéktárolóval azonos leírási kulccsal kell számolni.( Tao 2.mell., amennyiben ennek megfelel)
Avatar
polika
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 2761
Csatlakozott: 2008.02.20, 18:35
Tartózkodási hely: Pápa

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Lilla » 2008.05.15, 15:53

Szerencsém volt, nem harapott a könyvvizsgáló! Igaz, ez már pár éve volt.
Erika
Avatar
Lilla
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 3903
Csatlakozott: 2006.10.03, 23:00

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: gugu7 » 2008.05.15, 15:46

Nem vonható amortizáció alá!

A kerítése mint építmény igen!
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Avatar
gugu7
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 9063
Csatlakozott: 2005.08.15, 23:00
Tartózkodási hely: Pest megye

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: kati1012 » 2008.05.15, 15:42

Sziasztok!

Annak a teleknek az amortizációs mértéke hány % amelynek hulladéktárolás céljából vásárolták meg? :oops:
Avatar
kati1012
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 2329
Csatlakozott: 2006.12.31, 0:00
Tartózkodási hely: Budapest

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: gugu7 » 2008.05.15, 15:39

Sziasztok!

A megvásárolt telket bekerülési értékén aktíválni kell az ingatlan nyilvántartásba történt bejegyzés napján ahogy Léleksólyom is írta. A bekerülési érték része a vagyonszerzési illeték. Ki kell számolni és - ahogy Zsemle írta - Hitelezőkkel szemben egyéb röv.köt.ként előírva nem hozzá, hanem a telek értékével együtt kell aktíválni. A későbbi illetve költségként elszámolt illetékre a könyvvizsgálók harapnak.

Az épületet önállóan kell aktíválni és értékcsökkenés alá vonni. Az aktíválás időpontja az üzembehelyezési jkv. szerinti időpont, ami egybe eshet a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének napjával, de nem feltétlenül azonos vele. Ha pl. üresen áll akkor később.

A közműfejlesztési hozzájárulások (kivitelezés nem) vagyoni értékű jogok.

Bocs a hosszúságért, de úgy érzem át kellett ismételnünk.
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Avatar
gugu7
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 9063
Csatlakozott: 2005.08.15, 23:00
Tartózkodási hely: Pest megye

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Lilla » 2008.05.15, 14:42

Szerintem teljesen jól gondolod Julka!

Én a telket a beszerzéskor aktíválnám és pont ezért az illetéket én költségbe (531) raknám, hiszen aktíválás után érkezett (ezt nem biztos, hogy jól teszem, tettem, de én így jártam el).

Aztán folyt. köv. úgy, ahogy írod. Beruházás, majd a használatbavételi eng. kiadását követeően aktíválás.
Erika
Avatar
Lilla
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 3903
Csatlakozott: 2006.10.03, 23:00

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Julka » 2008.05.15, 14:36

Sziasztok !

Most én kiábrándító dolgot fogok kérdezni.

Az építési telek esetén nem úgy van, hogy a telek az marad telek /föld/ ami nem amortizálható, és az illeték is bele tartozik a besz. árba,
a rajta levő beruházás, az pedig majd külön aktiválva épületként?

A Sztv.ből nem tudtam az ellenkezőjét kiolvasni, kivéve, ha rajta elbontják az épületet, mert akkor a bontási kstg. növeli a telek bekerülési értékét?

Ha nem így van, én elsüllyedek ! Kezdjem?
Julcsi
Avatar
Julka
Rendszeres tanácsadó
Rendszeres tanácsadó
 
Hozzászólások: 464
Csatlakozott: 2007.12.04, 17:16
Tartózkodási hely: Pécs

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: léleksólyom » 2008.05.15, 13:18

Szia!

Lehet, hogy rosszul tudom, de én akkor aktíválok egy beruházást, mikor az építésügyi hatóság kiadja a használatbavételi engedélyt.
Vicus
Avatar
léleksólyom
Tag
Tag
 
Hozzászólások: 13
Csatlakozott: 2008.02.08, 6:06
Tartózkodási hely: Szabolcs-Szatmár B.M.

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: zsemle » 2008.05.15, 12:02

Szia Julka,

a telek utáni illetékkel tudsz kalkulálni, velem a könyvvizsgáló kötelezettségként előiratja a beruházás számlával szemben. A Te esetedben a telekre épület kerül, szerintem nem kell aktiválni, majd csak akkor, amikor az építmény is elkészül (tulajdonképp akkor helyeződik üzembe), s akkor már látom is, hogy hülyeséget írtam az elejére (illetve a felépítményes ingatlanra vonatkozik a dolog).
Jaj, már nagyon zizi vagyok, nagyon közeleg a május 31.!
Puszi: zsemle
Az Everest fölött kinyílt a monszun....én meg itt punnyadok, mert csak egy szegény kis ZSEMLE vagyok...
Avatar
zsemle
Master of bookkeeping
Master of bookkeeping
 
Hozzászólások: 1737
Csatlakozott: 2006.04.25, 23:00
Tartózkodási hely: Budapest

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Julka » 2008.05.15, 6:41

Szia Vicus !

Igazad lehet, én még nem kaptam ilyet, de most kihajtom belőlük.

Köszi.
Julcsi
Avatar
Julka
Rendszeres tanácsadó
Rendszeres tanácsadó
 
Hozzászólások: 464
Csatlakozott: 2007.12.04, 17:16
Tartózkodási hely: Pécs

Re: Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: léleksólyom » 2008.05.15, 6:14

Szia!
Szerintem azzal a dátummal kell aktiválnod ami a tulajdoni lapon a bejegyző határozat időpontja. ( Földhivataltól kaptatok gondolom?)
Vicus
Avatar
léleksólyom
Tag
Tag
 
Hozzászólások: 13
Csatlakozott: 2008.02.08, 6:06
Tartózkodási hely: Szabolcs-Szatmár B.M.

Számvitel- Telek

HozzászólásSzerző: Julka » 2008.05.15, 6:06

Építési telekkel kapcs.ban szeretnék segítséget kérni.

Vállalkozó építési telket vásárolt 2007.juliusban önkormányzattól, 4 millió + áfáért. Kedvezményként levontak 1,8 milliót, amelynek feltétel, hogy a vállalkozó olyan beruházást létesit 2009-ig. ahol éves átl. 4 főt foglalkoztat.

4 milliót beruházásra könyveltem, áfa levonva, 1,8 millió pedig vissza nem téritendő támogatás, de időbelileg elhatárolva.

Az illeték csak novemberben jött majdnem fél millió ft.
Az illeték is a besz.ár része. A telek nem amortizálható.

A kérdésem, / bocs :oops: / mikor is kell a telket aktiválnom?
Mindjárt beszerzés után, és majd nov.ben ráaktiválom az illetéket ?

Azután már,hogy aktiváltam, a könyvekben ezen az értéken fog ott "tartózkodni" az idők végezetéig?

Hiszen, a beruházás ha elkészül rajta, már nem tudom, milyen értéknövelője tudna még lenni. /mivel gondolom uj beruházást az elkövetkezendő évtizedekben bontani nem fogják./

A telken létesitett közműfejl. villamos..hozzájárulások ugye nem a telek értékét növelik, hanem ingatlanhoz kapcs. ért. vagyoni jog.


Köszön, ha segítetek, de nem tudom mikor kell a telket üzembehelyezni.
Julcsi
Avatar
Julka
Rendszeres tanácsadó
Rendszeres tanácsadó
 
Hozzászólások: 464
Csatlakozott: 2007.12.04, 17:16
Tartózkodási hely: Pécs


Vissza: Adózás, adók, bevallások, számvitel

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: Bing [Bot], Google [Bot] valamint 3 vendég